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国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が評価する、客観的で公平な「住宅性能評価書」を取得済みです。
また、消費者を守るしくみとして「住宅瑕疵担保履行法」に対応した「保険付き住宅」です。
また、消費者を守るしくみとして「住宅瑕疵担保履行法」に対応した「保険付き住宅」です。
住宅性能表示制度は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく制度です。この制度において住宅の品質を全国共通のルールに基づいて審査され、「構造の安定」
「火災時の安全」などの10項目で性能を評価されます。
構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部についてコンクリートの設計基準強度を、一般のマンションは約24N/m�屬紡个靴董屮螢▲碧椋悒▲戰縫紂次廚任鰐�36N/m�屬棒瀋蠅靴討い泙后憤貮�除く）。
これは、日本建築学会が「建築工事標準仕様書（JASS5）」で定めている構造体の耐久性にかかる４つの基準のうち、最高の基準に該当するものです。 コンクリートの耐久年数は強度が高い程長くなると言われており、「リアナ北斎アベニュー」では、1�崚�り3,600トンの重量に耐えうる強度が有ります。
これは、日本建築学会が「建築工事標準仕様書（JASS5）」で定めている構造体の耐久性にかかる４つの基準のうち、最高の基準に該当するものです。 コンクリートの耐久年数は強度が高い程長くなると言われており、「リアナ北斎アベニュー」では、1�崚�り3,600トンの重量に耐えうる強度が有ります。
コンクリートの耐久性を確保する為に重要なかぶり厚についても建築基準法で定める数値より約１０mmを多く確保。アルカリ性のコンクリートが酸化し易い鉄筋を守ります。
※かぶり厚とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さの事です。かぶり厚の数値が大きいほど、鉄筋は錆びにくく耐久性は高くなります。
コンクリートは水・セメント・骨材からなり、水の比率が少ない程耐久性の高いコンクリートになります。「リアナ北斎アベニュー」では、この水セメント比を５０％以下に設定し、良質なコンクリートをつくるよう努めています。
構造躯体等に使用する材料の交換等大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は、「設計・建設住宅性能評価書」における劣化対策等級にて『リアナ北斎アベニュー』は最高等級の３を取得しています。
Ｔ‐2仕様（30等級）のエアタイトサッシュを採用し気密性を高め、外部からの騒音を軽減するように配慮しました。複層ガラスにより断熱性を高め、夏場の冷房効果、冬場の暖房効果をあげるだけでなく結露の発生も抑えます。
主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べ、より高い耐震性を確保します。
（一部除く）
（一部除く）
通常の杭より杭底を太くし、支持力を大きくする拡底杭を使用しました。
GLから最大約33ｍまで打ち込んだ安心の拡底杭工法を採用しています。
地震の際、ドアの変形により住戸内に閉じ込められることがないように、変形に対応する耐震枠付玄関ドアを採用しました。
約150〜180mmのコンクリート厚で、その外側に断熱材を設けました。
（一部除く）
（一部除く）
将来のメンテナンスに配慮した二重天井と、水まわりの間取り変更に対応した二重床（居室部分は直床）を採用しています。フローリングには遮音等級LL40の認定品を採用しています。
耐震性を向上させるためコンクリートの拘束力を高め、主筋が折れ曲がるのを守る溶接閉鎖型フープ筋を採用しました。
